Για δεύτερη φορά μέσα σε 3 μήνες , το κράτος παγώνει … κατά λάθος,
τις μεταβιβάσεις ακινήτων.
Το πρόβλημα δημιουργήθηκε από το υπουργείο περιβάλλοντος και
το νόμο που αφορά στα αυθαίρετα εκτός σχεδίου ακίνητα, για την αγοραπωλησία των
οποίων απαιτείται ειδικό τοπογραφικό εθνικών συντεταγμένων. Στο νόμο που δημοσιεύθηκε προ δεκαημέρου σε Φ.Ε.Κ και έκτοτε ειναι εν ισχύ, δεν διευκρινίζεται αν το
συγκεκριμένο και … πανάκριβο αυτό τοπογραφικό, αφορά μόνο τα εκτός σχεδίου
πόλεως ακίνητα , με αποτέλεσμα οι συμβολαιογράφοι που δεν έχουν λάβει
διευκρινιστική εγκύκλιο, να αρνούνται να
πραγματοποιήσουν και μεταβιβάσεις εντός σχεδίου ακινήτων. Και δεν είναι μόνο η
καθυστέρηση που προκαλείται από την έλλειψη ερμηνείας του συγκεκριμένου νόμου.
Ιδιοκτήτης
ημιυπόγειας γκαρσονιέρας στο Γαλάτσι με τιμή πώλησης 13.000 ζήτησε από τον
μηχανικό να φτιάξει αυτό το τοπογραφικό προκειμένου να ολοκληρώσει άμεσα την
αγοραπωλησία. Το τοπογραφικό στοίχισε
1.350 ευρώ αλλά όταν ο μηχανικός προσπάθησε
να το υποβάλει ηλεκτρονικά στο σύστημα
που αρχειοθετούνται όλα τα απαιτούμενα έγγραφα για το πιστοποιητικό περί μη
αυθαιρεσίας, ανακάλυψε ότι το σύστημα
δεν το αναγνωρίζει και δεν του δίνει το πιστοποιητικό που απαιτείται για το
συμβόλαιο.
Ο ιδιοκτήτης της γκαρσονιέρας πλήρωσε ένα πανάκριβο τοπογραφικό
που δεν έχει κανένα νόημα ύπαρξης για εντός σχεδίου ακίνητα και συμβόλαιο δεν
έκανε. Ευτυχώς διαδόθηκε το περιστατικό και κάποιοι απο τους ιδιοκτήτες ακινήτων ενημερώθηκαν οτι δεν θα πρέπει να πληρώσουν το νέο τοπογραφικό αφού δεν γίνεται δεκτό απο το ηλεκτρονικό σύστημα.
Εδώ και μια εβδομάδα ρωτάμε το τεχνικό επιμελητήριο, και
το σύλλογο συμβολαιογράφων πως θα
μπορέσουμε να πραγματοποιήσουμε μεταβιβάσεις και η απάντηση είναι μία απ όλους «
Περιμένουμε να ανακληθεί ο νόμος από το υπουργείο που το νομοθέτησε» . Και στην
αναμονή, αγοραπωλησίες ανακαλούνται γιατί ο αγοραστής στις 10 μέρες αναμονής
βρήκε άλλο ακίνητο που του αρέσει περισσότερο , δάνεια εκπνέουν και ακυρώνονται
σημαντικές αγοραπωλησίες , μεσίτες και συμβολαιογράφοι χάνουν καθημερινά τα όποια
ελάχιστα κέρδη περίμεναν στη δυσκολότερη οικονομική περίοδο για όλους.