Ένας εξαιρετικός συνάδελφος, ιδιοκτήτης του γραφείου Remax Elite που δραστηριοποιείται στην Νέα Σμύρνη, Πολιτικός μηχανικός και εκτιμητής ακινήτων, δημοσίευσε σήμερα ένα κείμενο που αξίζει να το διαβάσουν πωλητές , αγοραστές και συνάδελφοι μεσίτες. Είναι απαραίτητο να δημιουργηθεί ένας υγιής οδηγός τιμών που θα χρησιμεύσει σε όλους.
Δυστυχώς είθισται ο μεν πωλητής να διαδίδει στον κύκλο του ότι πούλησε ακριβότερα απ όσο πραγματικά πούλησε και ο αγοραστής ότι αγόρασε φθηνότερα. Στον κύκλο τους χαίρουν θαυμασμού, παράλληλα όμως κάνουν μεγάλη ζημιά στην αγορά.
«Με το πέρας του Ιουνίου, ολοκληρώθηκε με την μεσολάβηση της εταιρείας μας #remaxelite, η αγοραπωλησία διαμερίσματος στην Καλλιθέα (στο ύψος του ΙΚΑ Καλλιθέας), επιφανείας 53,4 μ2, 4ου ορόφου, κατασκευής του 1971, πλήρως ανακαινισμένου το 2023, με πρόσωπο στον ακάλυπτο χώρο της πολυκατοικίας . Το ακίνητο πουλήθηκε στα 1.704 €/μ2. Το ακίνητο έκλεισε στο 91% της αρχικής τιμής και οι αγοραστές ήταν από το επιδοτούμενο πρόγραμμα ‘Σπίτι μου’. Συγχαίρουμε όλους τους εμπλεκομένους (δικηγόρους, συμβολαιογράφο, μηχανικό) και τους πωλητές, αλλά ιδιαίτερα τους αγοραστές που τους ευχόμαστε μία ευτυχισμένη διαβίωση.
Αυτή η ανακοίνωση γίνεται στα πλαίσια της δημοσιοποίησης των πράξεων μας, για ‘εκπαιδευτικούς’ λόγους , με σκοπό να ενημερώνονται οι ιδιοκτήτες των ακινήτων, σε ποιες τιμές κλείνουν τα ακίνητα και να μην δημιουργείται στρεβλή εικόνα στην αγορά, από τις ζητούμενες τιμές που κυκλοφορούν στους ιστότοπους. Προτρέπουμε τους συναδέλφους να δημοσιοποιούν προσεκτικά-τηρώντας τα πρωτόκολλα του #gdpr – τις τιμές κλεισίματος των ακινήτων, αναφέροντας την περιοχή, την παλαιότητα, τον όροφο, την επιφάνεια & τα παρελκόμενα, για να στηθεί σιγά-σιγά μία βάση πραγματικών δεδομένων από αγοραπωλησίες , που να μπορεί να χρησιμοποιηθεί σε εκτιμήσεις ακινήτων , αλλά και να βοηθά αγοραστές και πωλητές στην ταχύτερη ολοκλήρωση των πράξεων, που η καθυστέρηση τους οφείλεται -πολλάκις – στην εσφαλμένη τιμή εκκίνησης των ακινήτων.
Θα ήθελα επίσης να ευχαριστήσω θερμά τον καθηγητή Χρηματοοικονομικής του Πανεπιστημίου Πειραιώς Nikolaos Philippas για την ιδέα του που με ενέπνευσε, από το Ινστιτούτο Χρηματοοικονομικού Αλφαβητισμού που είναι Ιδρυτής και Πρόεδρος. «
Παύλος Λ. Αβδελάς