Ασταμάτητη φαίνεται η ανοδική πορεία στις τιμές πώλησης και ενοικίασης κατοικιών σε ολόκληρη την Ευρωπαϊκή Ένωση, σύμφωνα με τα πιο πρόσφατα στοιχεία της Eurostat για το δεύτερο τρίμηνο του 2025.
Οι τιμές πώλησης των κατοικιών σημείωσαν αύξηση 5,4% σε σχέση με την ίδια περίοδο του 2024, ενώ τα ενοίκια ανέβηκαν κατά 3,2%. Αν συγκριθούν με το αμέσως προηγούμενο τρίμηνο του 2025, οι αυξήσεις φτάνουν το 1,6% για τις αγορές και το 0,7% για τις μισθώσεις.
Η μεγάλη εικόνα δείχνει πως, από το 2010 έως σήμερα, η άνοδος στις τιμές πώλησης ξεπέρασε αυτή των ενοικίων στις περισσότερες ευρωπαϊκές χώρες. Εντυπωσιακά νούμερα καταγράφουν η Ουγγαρία και η Εσθονία, όπου οι αξίες των κατοικιών εκτοξεύτηκαν κατά 277% και 250% αντίστοιχα. Ακολουθούν χώρες όπως η Λιθουανία, η Λετονία, η Τσεχία και η Πορτογαλία, στις οποίες οι τιμές έχουν υπερδιπλασιαστεί μέσα στη δεκαπενταετία. Στον αντίποδα, η Ιταλία είναι η μοναδική χώρα όπου οι τιμές παρουσίασαν ελαφρά μείωση, της τάξης του 1%.
Παρόμοια ανοδική τάση εμφανίζεται και στις τιμές ενοικίων, με όλες σχεδόν τις χώρες της ΕΕ να καταγράφουν αυξήσεις. Η Εσθονία, η Λιθουανία, η Ουγγαρία και η Ιρλανδία πρωταγωνιστούν, παρουσιάζοντας αυξήσεις άνω του 100% σε σχέση με το 2010. Η Ελλάδα αποτελεί τη μοναδική εξαίρεση, με τα ενοίκια να έχουν μειωθεί κατά 9% σε βάθος δεκαπενταετίας.
Η ευρωπαϊκή αγορά ακινήτων συνεχίζει λοιπόν την ανοδική της πορεία, παρά τις οικονομικές προκλήσεις και τις διαφοροποιήσεις ανά χώρα, επιβεβαιώνοντας πως η στέγη παραμένει ένα από τα πιο ισχυρά και ευαίσθητα οικονομικά ζητήματα της εποχής.