Η απόφαση μεταξύ ενοικίασης και αγοράς κατοικίας στην Αθήνα το 2025 αποτελεί στρατηγική επιλογή, επηρεαζόμενη από μακροοικονομικούς δείκτες, ψυχολογικές παραμέτρους και τις προσωπικές προτεραιότητες κάθε ενδιαφερόμενου.
Μακροοικονομικές Τάσεις και Τιμές Κατοικιών
Σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδος, το 2024 οι τιμές των διαμερισμάτων στην Αθήνα αυξήθηκαν κατά 8,2% σε ετήσια βάση, παρουσιάζοντας επιβράδυνση σε σχέση με την αύξηση 13,9% το 2023.
Η επιβράδυνση αυτή αποδίδεται σε παράγοντες όπως η αύξηση του κόστους δανεισμού και η περιορισμένη προσφορά νέων κατοικιών.
Πρόβλεψη για το 2025
Λαμβάνοντας υπόψη τις τρέχουσες τάσεις, εκτιμάται ότι οι τιμές κατοικιών στην Αθήνα θα συνεχίσουν να αυξάνονται το 2025, αλλά με ηπιότερο ρυθμό, πιθανώς μεταξύ 4% και 6%. Η ζήτηση παραμένει ισχυρή, ιδιαίτερα για ακίνητα υψηλών προδιαγραφών, ενώ η προσφορά εξακολουθεί να είναι περιορισμένη.
Ψυχολογικοί Παράγοντες στην Απόφαση
Η απόφαση για αγορά ή ενοικίαση δεν είναι μόνο οικονομική. Η ιδιοκτησία συχνά ταυτίζεται με σταθερότητα και επιτυχία, ενώ η ενοικίαση προσφέρει ευελιξία και ρευστότητα.
Συμπέρασμα
Η αγορά κατοικίας στην Αθήνα το 2025 παραμένει ελκυστική για όσους επιδιώκουν μακροπρόθεσμη σταθερότητα και επενδυτική απόδοση. Ωστόσο, η ενοικίαση μπορεί να είναι πιο συμφέρουσα για όσους προτιμούν ευελιξία ή δεν είναι έτοιμοι για μακροπρόθεσμες δεσμεύσεις.
Εβίτα Ελευθερουδάκη – co-founder Epsilon Team real estate
www.epsilonteam.gr
Πηγές:
- Τράπεζα της Ελλάδος: Δείκτες Τιμών Οικιστικών και Επαγγελματικών Ακινήτων bankofgreece.gr+1bankofgreece.gr+1
- Τράπεζα της Ελλάδος: Αγορά Ακινήτων bankofgreece.gr
- Money Review: Άλμα 88% στις τιμές των κατοικιών στην Αττική σε επτά χρόνια Moneyreview
- The Business Post: Ακίνητα 2025: Πού βρίσκονται οι ευκαιρίες και πώς θα κινηθούν οι τιμές AfterOffice.gr+2The Business Post+2PowerGame+2
- New Money: Η δυναμική της αγοράς ακινήτων το 2025: Από την Αθήνα στην περιφέρεια Ειδήσεις για την Οικονομία | newmoney
- PowerGame: Ακίνητα: Πού θα κινηθούν οι τιμές το 2025 PowerGame+1AfterOffice.gr+1