Η έκθεση της Oxford Economics για την προσιτότητα στέγασης στην Ευρώπη φέρνει στο προσκήνιο μια ανησυχητική πραγματικότητα: η Αθήνα κατατάσσεται ως η λιγότερο προσιτή πόλη για στέγαση στην Ευρώπη, με το 27,9% των κατοίκων να δαπανά πάνω από το 40% του εισοδήματός του μόνο για στέγη.
Παρότι οι τιμές ακινήτων στην Αθήνα παραμένουν χαμηλότερες από άλλες ευρωπαϊκές πρωτεύουσες, οι χαμηλοί μισθοί , η ανεργία , η έλλειψη καλοπληρωμένων θέσεων εργασίας, έχουν περιορίσει δραματικά την αγοραστική δύναμη.
Συγκριτικά, η Κοπεγχάγη και αρκετές μεγάλες γερμανικές πόλεις ακολουθούν στην κατάταξη, ενώ διαπιστώνονται έντονες αποκλίσεις μεταξύ περιοχών εντός της ίδιας χώρας: οι αστικές περιοχές είναι κατά κανόνα πολύ λιγότερο προσιτές από τα προάστια και τις αγροτικές ζώνες.
Η μελέτη επισημαίνει τέσσερις βασικούς λόγους που οδηγούν στην επιδείνωση της προσιτότητας:
- Αύξηση πληθυσμού στις πόλεις, που δημιουργεί πίεση στη ζήτηση.
- Περιορισμένη προσφορά νέων κατοικιών λόγω κόστους και πολεοδομικών περιορισμών.
- Υψηλό κόστος δανεισμού, με τα επιτόκια να παραμένουν αυξημένα.
- Άνοδος ενοικίων και λειτουργικών εξόδων, που επιβαρύνει ιδιαίτερα τους ενοικιαστές.
Η πρόβλεψη για τα επόμενα χρόνια (2025-2029) δείχνει διατήρηση της πίεσης στις τιμές, με τις μεγάλες πόλεις να συνεχίζουν να είναι απρόσιτες για μεγάλο ποσοστό των πολιτών, επηρεάζοντας άμεσα την ποιότητα ζωής και τη συνοχή των αστικών περιοχών.